Кризис: вложиться в недвижимость?..

Сегодня многие платежеспособные частные лица начали  активно скупать недвижимость, поскольку их подстегнули к этому валютные скачки.

Конечно, застройщики реагируют на подобный спрос соответствующе.  Цены они повышают, но не так уж и значительно,  прекрасно понимая, что активность этой категории покупателей продлится совсем  недолго. Более того,  наиболее  дальновидные застройщики предлагают своим клиентам разнообразные преференции – скидки вплоть  до 15%, «долгоиграющие»  рассрочки и т.  п. Поэтому наступает  наиболее подходящий момент для приобретения  жилья – и для собственного проживания, и в «инвестиционных» целях.  Сегодня наиболее востребованными являются однокомнатные  или двухкомнатные квартиры соответственно площадью 35-40 и 50-60  м  кв.

Но инвестиции в комфортное  жилье  содержат и свои риски. Например, в условиях развивающегося кризиса не так уж легко будет  сдавать квартиру в аренду.  А вот выплачивать постоянно  растущую  «коммуналку», да  и налог на недвижимость придётся все равно.

Кроме того, стоимость уже приобретенной  квартиры и в долларах, и в евро, по сравнению с заплаченной сейчас за нее сумой,  будет снижаться до той  поры, пока кризис не сойдет «на нет». Таким образом, вложение в квартиру как в источник  дохода будет приносить владельцу максимум 6-7%  дивидендов в год, да и то в рублях.