Новострои могут стать невыгодными

Прошлый год  на российском рынке недвижимости  новостроек  был достаточно удачным, поскольку из-за нестабильности  на финрынке в сочетании с давлением экономических санкций на РФ граждане  предпочли вкладывать свои накопления  в понятный им и всегда  стабильный актив – жилые квадратные метры.

Но   обвал рубля и одновременное повышение основной ставки Центральным банком до 17% могут  привести к тому, что новостройки станут для девелоперов  банально невыгодными. Круг участников на этом рынке может  сократиться на 60-70%.

К тому же рост ставки по ипотеке, вероятно,  понизит спрос на 50-60%. Здесь на ситуацию обязано повлиять государство, уже поставившее перед Минстроем  задачу – принять эффективные  меры для  стимулирования строительного сектора.

Сегодня аналитики  не исключают усугубление  напряженности в российской экономике, особенно в первой половине  текущего года, но в тоже время прогнозируют ее  стабилизацию в последующие месяцы. В результате первичная  недвижимость, прежде всего, в  ближнем Подмосковье, если и   сможет выйти на  очередной виток развития, то в лучшем случае только к  концу года.

Что же касается коммерческой недвижимости, то спрос на аренду таких объектов также  будет пока  падать, преимущественно в плане спроса на качественные офисные, складские и   торговые помещения.